Dörrar och beslag i Orminges hus

Orminge ligger i kommundelen Boo i Nacka, omkring 16 kilometer från centrala Stockholm. Bostadsområdet ligger på en stor före detta ö som under medeltiden hette Hargsön. Orminges vattentorn, 32 meter högt, stod klart 1971 och syns på långt håll.

Två områden, två tider

Västra Orminge byggdes 1964–1971 på uppdrag av dåvarande Boo kommun, och HSB Stockholm var en av de medverkande. Området har omkring 2 600 lägenheter, och de flesta husen är lamellhus i två våningar eller punkthus i tre våningar. Efter utförsäljningar är lägenheterna nästan bara bostadsrätter.

Östra Orminge består av radhus i kuperad terräng, byggda av HSB 1978–1981. Där finns både bostadsrätter och äganderätter.

Vi har inte hittat några källor om vilka dörrar och lås som sitter i husen i dag, så vi beskriver inga sådana. Men husens ålder och typ ger några allmänna ledtrådar.

Låga hus, många ytterdörrar

I lamellhus i två våningar och i radhus har många lägenheter ytterdörrar som sitter nära eller direkt mot utomhusluften. Sådana dörrar påverkas mer av väder och temperatur än en lägenhetsdörr inne i ett trapphus. Det är vanligt att de tar emot på sommaren och går lättare på vintern, och att cylindern behöver smörjas oftare.

Vem ansvarar i en bostadsrätt?

Eftersom Västra Orminge nästan bara består av bostadsrätter är ansvarsfrågan central. Enligt bostadsrättslagen ska medlemmen hålla lägenheten i gott skick, om inte stadgarna säger annat. HSB skriver att deras normalstadgar från 2011 lägger lägenhetens ytterdörr och karm på föreningen, medan låset är medlemmens, men att man alltid ska läsa den egna föreningens stadgar.

I praktiken betyder det ofta att du själv står för ett nytt lås, medan föreningen ansvarar för en dörr eller karm som har slagit sig.

Förråd och allmänna utrymmen

Stöldskyddsföreningen rekommenderar godkända hänglås och hänglåsbeslag i lägst klass 2 till vinds- och källarförråd, och påpekar att dörr och karm till allmänna utrymmen kan behöva förstärkas. Det är en fråga för styrelsen, men som medlem kan du lyfta den.

När dörren måste säkras i kväll

Har någon brutit sig in, eller har låset gått sönder så att dörren inte går att låsa, behöver du hjälp innan natten. En lokal jourtjänst som lasjour-orminge.se kan då komma ut. Meddela styrelsen efteråt, och anmäl inbrottet till polisen på 114 14 eller polisen.se. Pågår brottet ringer du 112.